高井戸ハウス
每平方公尺單價比較
- 本物件79.8萬日圓/㎡
- 杉並區刊登物件平均（5筆）121萬日圓/㎡
依本站同區刊登中5筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
106,139日圓
- 管理費・修繕公積金
- 35,600日圓
- 每月支出合計
- 141,739日圓
- 頭期款
- 940萬日圓
- 貸款金額
- 3,760萬日圓
- 利息合計
- 698萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）3,760萬日圓
所需自有資金（估算）
1,265萬日圓〜1,335萬日圓
約NT$255萬–270萬
- 頭期款
- 940萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 162萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 1萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 83萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 24萬日圓〜38萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 4萬日圓〜15萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 24萬日圓〜47萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 9萬日圓〜14萬日圓
- 火災・地震保險
- 7萬日圓〜14萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 317萬日圓約 NT$640,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 948萬日圓〜1,018萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）高井戶House。壁芯專有面積58.90㎡，頂樓5樓朝西邊間1LDK。京王井之頭線高井戶站步行10分鐘。售價4,700萬日圓。1985年3月落成，RC結構地上5樓，共35戶，所有權。現況居住中，交屋時間協議。每月管理費20,900日圓、修繕積立金14,700日圓，合計35,600日圓。原資料一般陽台8.42㎡加屋頂陽台13.80㎡，合計22.22㎡，與現行記載一致。三面陽台，有設計師室內翻新紀錄，資料未記載翻新日期。住友不動產原開發、竹中工務店施工、住友不動產建物服務全部委託管理、日間勤務。自動門禁、都市瓦斯、基地內汽車位，無電梯。最新車位空位及費用須確認。圖片為原資料的間取圖、外觀及景觀。
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