クレッセントしながわ公園ビュータワー
¥9,600万
约 人民币4,070,000元
信息更新日 下次更新预定日
- JR Keihin-Tohoku Line / Omori步行11分钟
- 京浜急線 / Omori-Kaigan步行6分钟
每平方米单价比较
- 本房源159.8万日元/㎡
- 品川区在售房源平均（4套）208.5万日元/㎡
根据本站同区在售4套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
216,795日元
- 管理费・修缮基金
- 33,510日元
- 每月支出合计
- 250,305日元
- 首付
- 1,920万日元
- 贷款金额
- 7,680万日元
- 利息合计
- 1,425万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）7,680万日元
所需自有资金（估算）
2,569万日元〜2,702万日元
约人民币109万–114万
- 首付
- 1,920万日元
- 中介费（上限・含税）
- 323万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 169万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 48万日元〜77万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 8万日元〜31万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 48万日元〜96万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 19万日元〜29万日元
- 火灾・地震保险
- 14万日元〜29万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 645万日元约 人民币273,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,924万日元〜2,058万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）クレッセントしながわ公園ビュータワー。专有面积60.06㎡，位于5楼，朝南，格局1SLDK。JR京浜東北線「大森」站步行11分钟，京浜急行線「大森海岸」站步行6分钟。建于2001年11月，总户数36户。 现况有人居住，交房时间协商。每月管理费8,400日元、修缮积立金25,110日元，合计33,510日元。原资料记载2025年2月曾完成室内全面翻修。刊登的室内照片摄于2025年2月，不代表目前室内状况。LDK约13.8帖、卧室约7.0帖、服务房约5.0帖（不计为卧室）。设有步入式衣帽间、地暖、1418尺寸浴室、自动门禁及快递柜。阳台8.48㎡、玄关门廊2.21㎡、室外空调机放置空间11.38㎡。饲养宠物须遵守规则。设有小区内汽车停车场，费用及空位须确认。
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