クレッセントしながわ公園ビュータワー
¥9,600万
約 NT$19,400,000
資訊更新日 下次更新預定日
- JR Keihin-Tohoku Line / Omori步行11分鐘
- 京浜急線 / Omori-Kaigan步行6分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件159.8萬日圓/㎡
- 品川區刊登物件平均（4筆）208.5萬日圓/㎡
依本站同區刊登中4筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
216,795日圓
- 管理費・修繕公積金
- 33,510日圓
- 每月支出合計
- 250,305日圓
- 頭期款
- 1,920萬日圓
- 貸款金額
- 7,680萬日圓
- 利息合計
- 1,425萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）7,680萬日圓
所需自有資金（估算）
2,569萬日圓〜2,702萬日圓
約NT$518萬–545萬
- 頭期款
- 1,920萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 323萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 3萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 169萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 48萬日圓〜77萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 8萬日圓〜31萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 48萬日圓〜96萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 19萬日圓〜29萬日圓
- 火災・地震保險
- 14萬日圓〜29萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 645萬日圓約 NT$1,300,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 1,924萬日圓〜2,058萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）クレッセントしながわ公園ビュータワー。專有面積60.06㎡，位於5樓，朝南，格局1SLDK。JR京浜東北線「大森」站步行11分鐘，京浜急行線「大森海岸」站步行6分鐘。建於2001年11月，總戶數36戶。 現況有人居住，交屋時間協議。每月管理費8,400日圓、修繕積立金25,110日圓，合計33,510日圓。原資料記載2025年2月曾完成室內全面翻修。刊登的室內照片攝於2025年2月，不代表目前室內狀況。LDK約13.8帖、洋室約7.0帖、服務房約5.0帖（不計為臥室）。設有步入式衣帽間、地暖、1418尺寸浴室、自動門禁及宅配箱。陽台8.48㎡、玄關門廊2.21㎡、室外空調機放置空間11.38㎡。飼養寵物須遵守規則。設有敷地內汽車停車場，費用及空位須確認。
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