上板橋サンライトマンションF棟
¥3,780万
约 人民币1,600,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tobu Tojo Line / Kami-Itabashi步行5分钟
- Tobu Tojo Line / Tobu-Nerima步行14分钟
- Tobu Tojo Line / Tokiwadai步行22分钟
每平方米单价比较
- 本房源60.3万日元/㎡
- 板橋区在售房源平均（4套）98.7万日元/㎡
根据本站同区在售4套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
85,363日元
- 管理费・修缮基金
- 24,100日元
- 每月支出合计
- 109,463日元
- 首付
- 756万日元
- 贷款金额
- 3,024万日元
- 利息合计
- 561万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）3,024万日元
所需自有资金（估算）
1,021万日元〜1,080万日元
约人民币43万–46万
- 首付
- 756万日元
- 中介费（上限・含税）
- 131万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 67万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 19万日元〜30万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 3万日元〜12万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 19万日元〜38万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 8万日元〜11万日元
- 火灾・地震保险
- 6万日元〜11万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 256万日元约 人民币108,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 765万日元〜824万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）上板桥Sunlight Mansion F栋。壁芯专有面积62.64㎡，1楼朝南2SLDK，附专用庭院。东武东线上板桥站步行5分钟、东武练马站14分钟、常盘台站22分钟。售价3,780万日元。1973年4月建成，钢骨结构地上4层，共135户，所有权。现况空室，现行交房时间协商。每月管理费9,100日元、修缮积立金15,000日元、庭院使用费500日元，合计24,600日元。阳台5.8㎡、庭院20.20㎡。原户型图LDK约15.1帖、卧室约4.6帖及6.6帖，另有收纳空间。2026年7月翻新完成：厨房、浴室、马桶、洗面台、热水器及门更换，全部地板壁纸更新、专有部分管线更新及清洁等。宠物须遵守细则。Life Port西洋全部委托管理、日间值班，城市燃气。图片为原资料室内照与户型图，图内家具及配件不含于售价。
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