ザ・パークハウス渋谷南平台
¥2億5,800万
約 NT$52,100,000
資訊更新日 下次更新預定日
- JR Yamanote Line / Shibuya步行7分鐘
- Keio Inokashira Line / Shinsen步行9分鐘
- Tokyu Toyoko Line / Daikanyama步行15分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件359.1萬日圓/㎡
- 渋谷區刊登物件平均（6筆）285.5萬日圓/㎡
依本站同區刊登中6筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
582,638日圓
- 管理費・修繕公積金
- 73,430日圓
- 每月支出合計
- 656,068日圓
- 租金收入（目前租金）
- 490,000日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- −166,068日圓
- 頭期款
- 5,160萬日圓
- 貸款金額
- 2億640萬日圓
- 利息合計
- 3,831萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）2億640萬日圓
所需自有資金（估算）
6,867萬日圓〜7,210萬日圓
約NT$1,386萬–1,455萬
- 頭期款
- 5,160萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 858萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 454萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 129萬日圓〜206萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 21萬日圓〜83萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 129萬日圓〜258萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 52萬日圓〜77萬日圓
- 火災・地震保險
- 39萬日圓〜77萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 10萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 1,725萬日圓約 NT$3,480,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 5,142萬日圓〜5,485萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）ザ・パークハウス渋谷南平台。專有面積71.84㎡，6樓朝西南1LDK。澀谷站步行7分鐘、神泉站9分鐘、代官山站15分鐘。2019年11月落成，RC結構地上10樓、地下1樓，共100戶，所有權。帶租約出售，現況出租中，交屋時間協議。定期租約期間2024年10月25日至2029年10月24日。原資料每月租金490,000日圓、共益費35,000日圓，合計525,000日圓，年換算6,300,000日圓；按售價計算表面收益率約2.44％，包含共益費且未扣除費用。每月管理費57,260日圓、修繕積立金16,170日圓、其他1,892日圓（網路1,562日圓、共用電視接收設備330日圓），合計75,322日圓。客餐廳約13.5帖、廚房5.4帖、洋室9.1帖、DEN約1.1帖，步入式衣櫃及陽台10.97㎡。自動門禁、宅配箱、24小時有人管理、各層垃圾收集處及禮賓服務。寵物須遵守規約。室內照片為原資料參考，目前出租中。
類似物件
以郵件接收新物件
每週一次寄送「渋谷區・公寓」的新物件，免註冊。