渋谷コープ
¥1億8,500万
约 人民币7,860,000元
信息更新日 下次更新预定日
- JR Yamanote Line / Shibuya步行3分钟
- JR Saikyo Line / Shibuya步行3分钟
- Tokyo Metro Ginza Line / Shibuya步行3分钟
每平方米单价比较
- 本房源655.3万日元/㎡
- 渋谷区在售房源平均（3套）222.5万日元/㎡
根据本站同区在售3套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
417,783日元
- 管理费・修缮基金
- 15,000日元
- 每月支出合计
- 432,783日元
- 租金收入（当前租金）
- 104,500日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- −328,283日元
- 首付
- 3,700万日元
- 贷款金额
- 1亿4,800万日元
- 利息合计
- 2,747万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿4,800万日元
所需自有资金（估算）
4,933万日元〜5,182万日元
约人民币210万–220万
- 首付
- 3,700万日元
- 中介费（上限・含税）
- 617万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 326万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 93万日元〜148万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 15万日元〜59万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 93万日元〜185万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 37万日元〜56万日元
- 火灾・地震保险
- 28万日元〜56万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,240万日元约 人民币527,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 3,694万日元〜3,942万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）渋谷コープ。专有面积28.23㎡，位于6楼，朝南，格局1R。JR山手線「渋谷」站步行3分钟，埼京線「渋谷」站步行3分钟。建于1988年7月，总户数72户。 28.23㎡为登记簿面积（REINS记载内法）。带租约出售，目前出租中，月租104,500日元，交房时间协商。每月管理费10,000日元、修缮积立金5,000日元。原资料记载已加入樱丘町14街区共同改建事业并通过改建决议。现建筑预计2027年12月拆除，重建建筑预计2033年1月竣工；计划为地上33层、地下2层、160户。本次出售标的是现有6层住户相关权利。资料列明承继事业参加组合员地位、管理及改建组合的权利义务，以及包含权利转换后权利的重建建筑取得权。土地共有持分1/80。新住户面积及额外负担金额未记载，须进一步确认。停车位无空位。
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