渋谷コープ
¥1億8,500万
約 NT$37,400,000
資訊更新日 下次更新預定日
- JR Yamanote Line / Shibuya步行3分鐘
- JR Saikyo Line / Shibuya步行3分鐘
- Tokyo Metro Ginza Line / Shibuya步行3分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件655.3萬日圓/㎡
- 渋谷區刊登物件平均（3筆）222.5萬日圓/㎡
依本站同區刊登中3筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
417,783日圓
- 管理費・修繕公積金
- 15,000日圓
- 每月支出合計
- 432,783日圓
- 租金收入（目前租金）
- 104,500日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- −328,283日圓
- 頭期款
- 3,700萬日圓
- 貸款金額
- 1億4,800萬日圓
- 利息合計
- 2,747萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）1億4,800萬日圓
所需自有資金（估算）
4,933萬日圓〜5,182萬日圓
約NT$996萬–1,046萬
- 頭期款
- 3,700萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 617萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 326萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 93萬日圓〜148萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 15萬日圓〜59萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 93萬日圓〜185萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 37萬日圓〜56萬日圓
- 火災・地震保險
- 28萬日圓〜56萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 10萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 1,240萬日圓約 NT$2,500,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 3,694萬日圓〜3,942萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）渋谷コープ。專有面積28.23㎡，位於6樓，朝南，格局1R。JR山手線「渋谷」站步行3分鐘，埼京線「渋谷」站步行3分鐘。建於1988年7月，總戶數72戶。 28.23㎡為登記簿面積（REINS記載內法）。帶租約出售，目前出租中，月租104,500日圓，交屋時間協議。每月管理費10,000日圓、修繕積立金5,000日圓。原資料記載已加入櫻丘町14街區共同改建事業並通過改建決議。現建物預計2027年12月拆除，重建建物預計2033年1月竣工；計畫為地上33樓、地下2樓、160戶。本次出售標的是現有6樓住戶相關權利。資料列明承繼事業參加組合員地位、管理及改建組合的權利義務，以及包含權利轉換後權利的重建建物取得權。土地共有持分1/80。新住戶面積及額外負擔金額未記載，須進一步確認。停車位無空位。
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