トーア新富マンション
¥4,680万
约 人民币1,980,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Shintomicho步行3分钟
- Toei Asakusa Line / Takaracho步行6分钟
- Tokyo Metro Hibiya Line / Hatchobori步行7分钟
每平方米单价比较
- 本房源116.2万日元/㎡
- 中央区在售房源平均（7套）214.7万日元/㎡
根据本站同区在售7套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
105,688日元
- 管理费・修缮基金
- 26,210日元
- 每月支出合计
- 131,898日元
- 首付
- 936万日元
- 贷款金额
- 3,744万日元
- 利息合计
- 695万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）3,744万日元
所需自有资金（估算）
1,259万日元〜1,330万日元
约人民币53万–56万
- 首付
- 936万日元
- 中介费（上限・含税）
- 161万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 82万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 23万日元〜37万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 4万日元〜15万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 23万日元〜47万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 9万日元〜14万日元
- 火灾・地震保险
- 7万日元〜14万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 316万日元约 人民币134,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 944万日元〜1,014万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）东亚新富公寓（Toa Shintomi Mansion）。带租约出售，现有办公室租赁持续中。壁芯专有面积40.28㎡，3楼朝东南2K，屋顶阳台10.00㎡。东京Metro有乐町线新富町站步行3分钟、都营浅草线宝町站6分钟、日比谷线八丁堀站7分钟。售价4,680万日元。1979年4月建成，RC结构地上11层，共99户，所有权。现况出租中，交房时间协商。每月管理费12,960日元、修缮积立金13,250日元，合计26,210日元。原资料预定年度租金收入145.79万日元、标示毛收益率3.11％，尚未扣除管理费、税金及其他费用，收入不保证。户型图转载自最初销售图册，显示和室6帖及4.5帖、厨房，可能与目前办公室装修不同。电梯、快递柜、自动门禁、各室收纳，可作办公室使用。全部委托管理、日间值班。原资料记载无汽车位、自行车位无空位，最新状况须确认。备有长期修缮计划书。图片为原资料外观及参考户型图。
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