トーア新富マンション
¥4,680万
約 NT$9,450,000
資訊更新日 下次更新預定日
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Shintomicho步行3分鐘
- Toei Asakusa Line / Takaracho步行6分鐘
- Tokyo Metro Hibiya Line / Hatchobori步行7分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件116.2萬日圓/㎡
- 中央區刊登物件平均（7筆）214.7萬日圓/㎡
依本站同區刊登中7筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
105,688日圓
- 管理費・修繕公積金
- 26,210日圓
- 每月支出合計
- 131,898日圓
- 頭期款
- 936萬日圓
- 貸款金額
- 3,744萬日圓
- 利息合計
- 695萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）3,744萬日圓
所需自有資金（估算）
1,259萬日圓〜1,330萬日圓
約NT$254萬–268萬
- 頭期款
- 936萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 161萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 1萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 82萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 23萬日圓〜37萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 4萬日圓〜15萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 23萬日圓〜47萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 9萬日圓〜14萬日圓
- 火災・地震保險
- 7萬日圓〜14萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 316萬日圓約 NT$637,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 944萬日圓〜1,014萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）東亞新富公寓（Toa Shintomi Mansion）。帶租約出售，現有辦公室租賃持續中。壁芯專有面積40.28㎡，3樓朝東南2K，屋頂陽台10.00㎡。東京Metro有樂町線新富町站步行3分鐘、都營淺草線寶町站6分鐘、日比谷線八丁堀站7分鐘。售價4,680萬日圓。1979年4月落成，RC結構地上11樓，共99戶，所有權。現況出租中，交屋時間協議。每月管理費12,960日圓、修繕積立金13,250日圓，合計26,210日圓。原資料預定年度租金收入145.79萬日圓、標示毛收益率3.11％，尚未扣除管理費、稅金及其他費用，收入不保證。間取圖轉載自最初銷售型錄，顯示和室6帖及4.5帖、廚房，可能與目前辦公室裝修不同。電梯、宅配箱、自動門禁、各室收納，可作辦公室使用。全部委託管理、日間勤務。原資料記載無汽車位、自行車位無空位，最新狀況須確認。備有長期修繕計畫書。圖片為原資料外觀及參考間取圖。
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