シティポート瑞江
¥3,700万
约 人民币1,570,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Toei Shinjuku Line / Mizue步行12分钟
- Toei Shinjuku Line / Shinozaki步行19分钟
- Toei Shinjuku Line / Ichinoe步行23分钟
每平方米单价比较
- 本房源81.1万日元/㎡
- 江戸川区在售房源平均（3套）69.3万日元/㎡
根据本站同区在售3套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
83,557日元
- 管理费・修缮基金
- 29,790日元
- 每月支出合计
- 113,347日元
- 首付
- 740万日元
- 贷款金额
- 2,960万日元
- 利息合计
- 549万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,960万日元
所需自有资金（估算）
1,000万日元〜1,057万日元
约人民币42万–45万
- 首付
- 740万日元
- 中介费（上限・含税）
- 129万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 65万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 19万日元〜30万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 3万日元〜12万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 19万日元〜37万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 7万日元〜11万日元
- 火灾・地震保险
- 6万日元〜11万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 250万日元约 人民币106,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 749万日元〜807万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）City Port瑞江。壁芯专有面积45.64㎡，3楼朝东南边户2LDK，阳台5.30㎡。都营新宿线瑞江站步行12分钟、篠崎站19分钟、一之江站23分钟。售价3,700万日元。1991年3月建成，RC地上5层，共12户，所有权。现况空室，交房时间协商。每月管理费17,625日元、修缮积立金12,165日元、其他0日元，合计29,790日元。国际Building Service全部委托管理，现行记载西松建设施工。系统厨房、三口灶具、浴厕分离、浴缸再加热、智能马桶、洗发洗面台、浴室烘干机、室内洗衣机位、空调、凸窗、自动门禁、视频对讲机、电梯及自行车位。现行REINS记载五年内水回设备更换与室内翻新、可养宠物，改装范围时间及饲养细则须确认。原汽车位无空位，最新空位须确认。室内图片为原资料参考照片。
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