户型图 · 1 / 1
投资用与管理方交易聊天
シティテラス東陽町
房源优点永久产权（土地所有权）步行5分钟到站新耐震标准
每平方米单价比较
- 本房源157.6万日元/㎡
- 江東区在售房源平均（4套）96.4万日元/㎡
根据本站同区在售4套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
20%（2,040万日元）
1.00%
35年
每月还款
230,345日元
- 租金收入（当前租金）
- 230,000日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- −345日元
- 首付
- 2,040万日元
- 贷款金额
- 8,160万日元
- 利息合计
- 1,514万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
20%（2,040万日元）
贷款金额（由贷款支付）8,160万日元
所需自有资金（估算）
2,731万日元〜2,872万日元
约人民币116万–122万
- 首付
- 2,040万日元
- 中介费（上限・含税）
- 343万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 180万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 51万日元〜82万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 8万日元〜33万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 51万日元〜102万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 20万日元〜31万日元
- 火灾・地震保险
- 15万日元〜31万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 688万日元约 人民币292,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,043万日元〜2,185万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）房源概要
City Terrace 东阳町。64.73㎡，3楼朝东3LDK。东阳町站步行5分钟。2016年9月建成，RC结构15层，土地所有权。带租约投资出售，交房时间协商。阳台12.00㎡。每月管理费12,670日元、维修储备金8,970日元。原资料月租230,000日元、年租2,760,000日元、表面回报率2.70％，普通租赁合同。未来收益与回报率不保证。宠物细则及车位须确认。原资料部分图片使用AI，仅展示户型图。
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