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投資用與管理方交易聊天
シティテラス東陽町
物件優點所有權（永久產權）步行5分鐘到站新耐震基準
每平方公尺單價比較
- 本物件157.6萬日圓/㎡
- 江東區刊登物件平均（4筆）96.4萬日圓/㎡
依本站同區刊登中4筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
20%（2,040萬日圓）
1.00%
35年
每月還款
230,345日圓
- 租金收入（目前租金）
- 230,000日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- −345日圓
- 頭期款
- 2,040萬日圓
- 貸款金額
- 8,160萬日圓
- 利息合計
- 1,514萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
20%（2,040萬日圓）
貸款金額（由貸款支付）8,160萬日圓
所需自有資金（估算）
2,731萬日圓〜2,872萬日圓
約NT$549萬–577萬
- 頭期款
- 2,040萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 343萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 180萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 51萬日圓〜82萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 8萬日圓〜33萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 51萬日圓〜102萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 20萬日圓〜31萬日圓
- 火災・地震保險
- 15萬日圓〜31萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 688萬日圓約 NT$1,380,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 2,043萬日圓〜2,185萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）物件概要
City Terrace 東陽町。64.73㎡，3樓朝東3LDK。東陽町站步行5分鐘。2016年9月建成，RC結構15層，土地所有權。帶租約投資出售，交屋時間協議。陽台12.00㎡。每月管理費12,670日圓、修繕積立金8,970日圓。原資料月租230,000日圓、年租2,760,000日圓、表面投報率2.70％，普通租賃契約。未來收益與投報率不保證。寵物細則及車位須確認。原資料部分圖片使用AI，僅展示格局圖。
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