ラグナタワー
¥1億4,590万
约 人民币6,190,000元
- Rinkai Line / Tennozu Isle步行7分钟
- 京浜急線 / Shimbamba步行8分钟
每平方米单价比较
- 本房源169.4万日元/㎡
- 品川区在售房源平均（2套）211万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
329,484日元
- 首付
- 2,918万日元
- 贷款金额
- 1亿1,672万日元
- 利息合计
- 2,166万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿1,672万日元
所需自有资金（估算）
3,897万日元〜4,096万日元
约人民币165万–174万
- 首付
- 2,918万日元
- 中介费（上限・含税）
- 488万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 257万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 73万日元〜117万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 12万日元〜47万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 73万日元〜146万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 29万日元〜44万日元
- 火灾・地震保险
- 22万日元〜44万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 980万日元约 人民币416,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,918万日元〜3,116万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Laguna Tower。86.11㎡，12楼朝西3LDK，附WIC及SIC。天王洲アイル站步行7分钟、新马场站8分钟。2005年2月建成，RC结构31层，土地所有权。空置，交房时间协商。阳台10.43㎡。每月管理费21,300日元、维修储备金27,600日元。原资料另记载每月储物间300日元、组合费500日元、网络1,296日元。2026年8月完成装修。宠物依细则，车位须确认。展示户型图及外观照片。
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