室內 · 1 / 1
居住用與管理方交易聊天
豊島區公寓
¥6,699万
約 NT$13,500,000
東京都豊島区南長崎4丁目42-4 マイキャッスル東長崎503号室
查看更多豊島區物件 →- Seibu Ikebukuro Line / Higashi-Nagasaki步行4分鐘
- Toei Oedo Line / Ochiai-Minami-Nagasaki步行10分鐘
物件優點所有權（永久產權）步行4分鐘到站新耐震基準朝南
每平方公尺單價比較
- 本物件121.7萬日圓/㎡
- 豊島區刊登物件平均（5筆）100.6萬日圓/㎡
依本站同區刊登中5筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
20%（1,340萬日圓）
1.00%
35年
每月還款
151,283日圓
- 管理費・修繕公積金
- 21,890日圓
- 每月支出合計
- 173,173日圓
- 頭期款
- 1,340萬日圓
- 貸款金額
- 5,359萬日圓
- 利息合計
- 995萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
20%（1,340萬日圓）
貸款金額（由貸款支付）5,359萬日圓
所需自有資金（估算）
1,800萬日圓〜1,897萬日圓
- 頭期款
- 1,340萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 228萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 3萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 118萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 33萬日圓〜54萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 5萬日圓〜21萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 33萬日圓〜67萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 13萬日圓〜20萬日圓
- 火災・地震保險
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 452萬日圓
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 1,348萬日圓〜1,445萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
物件概要
東長崎站步行4分鐘、落合南長崎站步行10分鐘。1997年7月落成，位於6層建築的5樓，專有面積55.04㎡、2LDK，朝西南，陽台5.21㎡。土地權利為所有權，資料記載現況空置、可即時交屋。原始圖面記載裝修於2026年4月4日完成。每月管理費11,000日圓、修繕積立金10,890日圓、町會及商店會費2,500日圓，所列共同月費合計24,390日圓。不可飼養寵物。停車位空缺、購買附加費用、稅金、融資條件及實際簽約與交屋時程需另行確認。
2LDK5樓、朝西南2026年4月4日裝修完成陽台5.21㎡不可飼養寵物
