東京ソシオグランデ
每平方公尺單價比較
- 本物件170.6萬日圓/㎡
- 江東區刊登物件平均（8筆）153.2萬日圓/㎡
依本站同區刊登中8筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
289,061日圓
- 管理費・修繕公積金
- 38,050日圓
- 每月支出合計
- 327,111日圓
- 頭期款
- 2,560萬日圓
- 貸款金額
- 1億240萬日圓
- 利息合計
- 1,901萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）1億240萬日圓
所需自有資金（估算）
3,423萬日圓〜3,598萬日圓
約NT$691萬–726萬
- 頭期款
- 2,560萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 429萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 225萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 64萬日圓〜102萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 10萬日圓〜41萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 64萬日圓〜128萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 26萬日圓〜38萬日圓
- 火災・地震保險
- 19萬日圓〜38萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 10萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 861萬日圓約 NT$1,740,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 2,563萬日圓〜2,738萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）東京ソシオグランデ。壁芯專有面積75.05㎡，15樓朝南2LDK，原間取圖附穿越式衣櫃。JR總武線龜戶站步行3分鐘。2004年4月落成，SRC結構地上19樓、地下1樓，255住戶加1管理室（現行總數256），所有權。現況居住中，交屋時間協議。每月管理費15,200日圓、修繕積立金22,850日圓、網路840日圓、CATV540日圓、町內會費300日圓，合計39,730日圓。客餐廳約13帖、廚房4帖，洋室約6帖及8帖，陽台12.40㎡、玄關外凹入空間5.56㎡，儲藏櫃0.35㎡包含在專有面積內。地暖、廚餘處理器、洗碗乾燥機、浴室乾燥機、複層玻璃、自動門禁、宅配箱、禮賓服務、玄關前垃圾收集及24小時垃圾收集。犬貓合計最多2隻，須遵守飼養細則。長谷工Corporation施工、長谷工Community全部委託管理、日間勤務。原資料2026年10月8日費用：汽車位每月18,500〜30,000日圓、單車位每年1,200〜2,400日圓、小型機車每月1,000〜2,500日圓，最新空位及費用須確認。原資料2026年度固定資產稅及都市計畫稅161,988日圓。圖片為原資料的廚房、洗面、外觀及間取圖。
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