朝日マンション御殿山

每平方米单价比较

• 本房源194.4万日元/㎡
• 品川区在售房源平均（2套）198.5万日元/㎡

根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。

月供试算（使用房贷时）

等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。

初期费用试算

中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。

确认灾害风险

购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。

将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。