八木田ハイツ
每平方公尺單價比較
- 本物件71.6萬日圓/㎡
- 杉並區刊登物件平均（5筆）122.6萬日圓/㎡
依本站同區刊登中5筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
89,880日圓
- 租金收入（目前租金）
- 130,000日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- +40,120日圓
- 頭期款
- 796萬日圓
- 貸款金額
- 3,184萬日圓
- 利息合計
- 591萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）3,184萬日圓
所需自有資金（估算）
1,074萬日圓〜1,135萬日圓
約NT$217萬–229萬
- 頭期款
- 796萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 138萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 1萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 70萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 20萬日圓〜32萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 3萬日圓〜13萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 20萬日圓〜40萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 8萬日圓〜12萬日圓
- 火災・地震保險
- 6萬日圓〜12萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 269萬日圓約 NT$543,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 805萬日圓〜866萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）八木田Heights。帶租約投資物件，內法專有面積55.61㎡，頂樓3樓朝北邊間3DK。京王井之頭線永福町站步行4分鐘。售價3,980萬日圓。1980年11月落成，RC結構地上3樓，共6戶，所有權。現況出租中，交屋時間協議。自主管理，資料記載管理費及修繕積立金每月0日圓，但稅金、修繕等維護費仍可能另行產生。原資料月租130,000日圓、標示毛收益率約3.91％，收入不保證。原資料稱2027年1月預定退租，確定日期及交屋條件須確認。原間取圖為DK6帖、兩間6帖洋室及6帖和室，各室有收納。陽台面積不明；無電梯、自動門禁、防犯攝影機、宅配箱及基地內垃圾放置處。原資料汽車位無空位，附自行車及機車停放處，最新狀況須確認。都市瓦斯及瓦斯熱水。室內圖片為原資料參考照片。
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