ウィルローズ日本橋浜町Sui
¥1億3,490万
约 人民币5,720,000元
- Toei Shinjuku Line / Hamacho步行4分钟
- Tokyo Metro Hanzomon Line / Suitengumae步行7分钟
- Tokyo Metro Hibiya Line / Ningyocho步行10分钟
每平方米单价比较
- 本房源228万日元/㎡
- 中央区在售房源平均（3套）127.6万日元/㎡
根据本站同区在售3套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
304,643日元
- 首付
- 2,698万日元
- 贷款金额
- 1亿792万日元
- 利息合计
- 2,003万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿792万日元
所需自有资金（估算）
3,606万日元〜3,790万日元
约人民币153万–161万
- 首付
- 2,698万日元
- 中介费（上限・含税）
- 452万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 237万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 67万日元〜108万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 11万日元〜43万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 67万日元〜135万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 27万日元〜40万日元
- 火灾・地震保险
- 20万日元〜40万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 906万日元约 人民币384,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,700万日元〜2,884万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Will Rose 日本桥滨町Sui。59.16㎡，6楼东南角户2LDK＋WIC。滨町站步行4分钟、水天宫前站7分钟、人形町站10分钟。2010年5月建成，RC结构10层，土地所有权。空置，交房时间协商。阳台5.11㎡。每月管理费12,540日元、维修储备金9,470日元。原资料每月町会费300日元、网络990日元、光纤电视924日元。如拒绝轮值管理组合干部，外部业主协力金60,000日元。2026年9月完成装修，5月完成大规模维修。狗猫最多2只，依细则。车位须确认。展示户型图及外观照片。
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