日本房产市场怎么看？先分清报价、成交数据与比较条件

房产页的价格是报价。交易价格、成交价格和地价信息，应分开阅读。

国交省的不动产信息库提供价格、周边设施、防灾和城市规划信息；REINS公开市场统计。

记录地区、房产类型、统计期间、面积和建成年份。先找相近条件，再思考差距。

确认数据的地区、类型和期间。评估具体房产时，也请索取现状、权利和费用资料。

可以先问“这个价格应该和什么比较？”提供预算、用途和区域，整理下一步资料和候选房产。