ベイクレストタワー
¥1億5,900万
约 人民币6,750,000元
信息更新日 下次更新预定日
- JR Yamanote Line / Shinagawa步行15分钟
- JR Keihin-Tohoku Line / Shinagawa步行15分钟
- Tokyo Monorail Haneda Airport Line / Tennozu Isle步行14分钟
每平方米单价比较
- 本房源208.1万日元/㎡
- 港区在售房源平均（7套）199.4万日元/㎡
根据本站同区在售7套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
359,067日元
- 管理费・修缮基金
- 37,900日元
- 每月支出合计
- 396,967日元
- 首付
- 3,180万日元
- 贷款金额
- 1亿2,720万日元
- 利息合计
- 2,361万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿2,720万日元
所需自有资金（估算）
4,245万日元〜4,460万日元
约人民币180万–189万
- 首付
- 3,180万日元
- 中介费（上限・含税）
- 531万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 280万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 80万日元〜127万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 13万日元〜51万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 80万日元〜159万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 32万日元〜48万日元
- 火灾・地震保险
- 24万日元〜48万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,067万日元约 人民币453,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 3,178万日元〜3,393万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）ベイクレストタワー。专有面积76.42㎡，位于32楼，朝东，格局2LDK。JR山手線「品川」站步行15分钟，JR京浜東北線「品川」站步行15分钟。建于2005年8月，总户数594户。 目前居住中，交房时间协商。阳台11.30㎡。每月管理费16,000日元、修缮积立金21,900日元、网络费715日元。已批准每年12月将每月修缮积立金按每㎡增加20日元。2026年12月起提高管理费尚在讨论中。目前停车位招租状况须确认。宠物饲养须遵守规约。室内照片由原资料提供，拍摄于2026年6月。
类似房源
通过邮件接收新房源
每周一次发送“港区・公寓”的新房源，无需注册。