アーバンドックパークシティ豊洲タワーA
¥2億1,900万
约 人民币9,270,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Toyosu步行6分钟
- Yurikamome / Toyosu步行9分钟
每平方米单价比较
- 本房源272.5万日元/㎡
- 江東区在售房源平均（8套）140.5万日元/㎡
根据本站同区在售8套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
494,565日元
- 管理费・修缮基金
- 54,510日元
- 每月支出合计
- 549,075日元
- 首付
- 4,380万日元
- 贷款金额
- 1亿7,520万日元
- 利息合计
- 3,252万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿7,520万日元
所需自有资金（估算）
5,834万日元〜6,126万日元
约人民币247万–259万
- 首付
- 4,380万日元
- 中介费（上限・含税）
- 729万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 385万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 110万日元〜175万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 18万日元〜70万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 110万日元〜219万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 44万日元〜66万日元
- 火灾・地震保险
- 33万日元〜66万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,466万日元约 人民币621,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 4,368万日元〜4,661万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）アーバンドックパークシティ豊洲タワーA。壁芯专有面积80.38㎡，49楼朝西2LDK。丰洲站有乐町线步行6分钟、百合海鸥线9分钟。2008年2月建成，RC结构地上53层、地下1层，所有权。现况空置，现行REINS记载可立即交房，原资料记载交房时间协商，具体日期须确认。每月管理费24,760日元、修缮积立金29,750日元、网络费748日元，合计55,258日元。2021年有翻修记录。LDK约22.8帖，卧室7.5帖及5.2帖，步入式衣柜及阳台17.20㎡。直通LaLaport。礼宾、空中会客厅、客房、图书室、儿童区、泳池、按摩池及桑拿等共用设施须遵守使用规则。原资料停车位每月24,000〜40,700日元、自行车位200〜400日元、摩托车位1,000〜5,000日元，空位须确认。
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