オーベル三軒茶屋dR
¥1億1,960万
约 人民币5,070,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyu Den-en-toshi Line / Sangenjaya步行9分钟
- Tokyu Setagaya Line / Nishi-taishido步行7分钟
- Tokyu Setagaya Line / Sangenjaya步行9分钟
每平方米单价比较
- 本房源204万日元/㎡
- 世田谷区在售房源平均（5套）160.8万日元/㎡
根据本站同区在售5套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
270,091日元
- 管理费・修缮基金
- 30,150日元
- 每月支出合计
- 300,241日元
- 首付
- 2,392万日元
- 贷款金额
- 9,568万日元
- 利息合计
- 1,776万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）9,568万日元
所需自有资金（估算）
3,197万日元〜3,361万日元
约人民币135万–142万
- 首付
- 2,392万日元
- 中介费（上限・含税）
- 401万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 210万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 60万日元〜96万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 10万日元〜38万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 60万日元〜120万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 24万日元〜36万日元
- 火灾・地震保险
- 18万日元〜36万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 805万日元约 人民币341,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,392万日元〜2,556万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）オーベル三軒茶屋dR。壁芯专有面积58.63㎡，5楼朝西南3LDK。三轩茶屋站步行9分钟、西太子堂站7分钟。2003年2月建成，RC结构地上7层，共69户，所有权。现况有人居住，交房时间协商。每月管理费15,300日元、修缮积立金14,850日元、町内会费50日元，合计30,200日元。原资料记载2024年10月完成室内翻修，更换地板、壁纸、水管、门、玄关收纳、附洗碗烘干机厨房、洗面台、附换气烘干机浴室、马桶及热水器等，新增地暖与一台空调，并拆除卧室1衣柜。LDK约14.5帖，卧室5.5帖、3.6帖及3.2帖，阳台7.25㎡。自动门禁、快递柜及电梯。宠物原则每户一只、体长50cm及体重10kg以内，须遵守细则；禁止办公室使用。2016年大规模修缮，2009年铁部涂装。原资料自行车位有空、摩托车位已满、汽车位确认中，最新空位须确认。室内照片为原资料拍摄时参考，目前有人居住。
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