オーベル三軒茶屋dR
¥1億1,960万
約 NT$24,100,000
資訊更新日 下次更新預定日
- Tokyu Den-en-toshi Line / Sangenjaya步行9分鐘
- Tokyu Setagaya Line / Nishi-taishido步行7分鐘
- Tokyu Setagaya Line / Sangenjaya步行9分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件204萬日圓/㎡
- 世田谷區刊登物件平均（5筆）160.8萬日圓/㎡
依本站同區刊登中5筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
270,091日圓
- 管理費・修繕公積金
- 30,150日圓
- 每月支出合計
- 300,241日圓
- 頭期款
- 2,392萬日圓
- 貸款金額
- 9,568萬日圓
- 利息合計
- 1,776萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）9,568萬日圓
所需自有資金（估算）
3,197萬日圓〜3,361萬日圓
約NT$645萬–678萬
- 頭期款
- 2,392萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 401萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 210萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 60萬日圓〜96萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 10萬日圓〜38萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 60萬日圓〜120萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 24萬日圓〜36萬日圓
- 火災・地震保險
- 18萬日圓〜36萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 805萬日圓約 NT$1,620,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 2,392萬日圓〜2,556萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）オーベル三軒茶屋dR。壁芯專有面積58.63㎡，5樓朝西南3LDK。三軒茶屋站步行9分鐘、西太子堂站7分鐘。2003年2月落成，RC結構地上7樓，共69戶，所有權。現況有人居住，交屋時間協議。每月管理費15,300日圓、修繕積立金14,850日圓、町內會費50日圓，合計30,200日圓。原資料記載2024年10月完成室內翻修，更換地板、壁紙、水管、門、玄關收納、附洗碗乾燥機廚房、洗面台、附換氣乾燥機浴室、馬桶及熱水器等，新增地暖與一台空調，並拆除洋室1衣櫃。LDK約14.5帖，洋室5.5帖、3.6帖及3.2帖，陽台7.25㎡。自動門禁、宅配箱及電梯。寵物原則每戶一隻、體長50cm及體重10kg以內，須遵守細則；禁止辦公室使用。2016年大規模修繕，2009年鐵部塗裝。原資料單車位有空、機車位已滿、汽車位確認中，最新空位須確認。室內照片為原資料拍攝時參考，目前有人居住。
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