インプレストタワー芝浦エアレジデンス
¥1億2,600万
约 人民币5,340,000元
信息更新日 下次更新预定日
- JR Yamanote Line / Tamachi步行9分钟
- Toei Mita Line / Mita步行11分钟
- Yurikamome / Shibaura-futo步行10分钟
每平方米单价比较
- 本房源214.7万日元/㎡
- 港区在售房源平均（12套）256.7万日元/㎡
根据本站同区在售12套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
284,544日元
- 管理费・修缮基金
- 31,200日元
- 每月支出合计
- 315,744日元
- 首付
- 2,520万日元
- 贷款金额
- 1亿80万日元
- 利息合计
- 1,871万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿80万日元
所需自有资金（估算）
3,370万日元〜3,543万日元
约人民币143万–150万
- 首付
- 2,520万日元
- 中介费（上限・含税）
- 422万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 222万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 63万日元〜101万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 10万日元〜40万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 63万日元〜126万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 25万日元〜38万日元
- 火灾・地震保险
- 19万日元〜38万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 847万日元约 人民币359,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,523万日元〜2,696万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Imprest Tower芝浦Air Residence。壁芯专有面积58.70㎡，8楼，朝西北及西南的边户2LDK。JR山手线田町站步行9分钟、都营三田线三田站11分钟、百合海鸥线芝浦埠头站10分钟。售价1亿2,600万日元。2014年2月建成，RC结构地上25层、地下1层，共114户，所有权。现况空室，交房时间协商。每月管理费18,100日元、修缮积立金13,100日元、其他2,290日元（网络1,595日元、Opticast设施使用费495日元、町会费200日元），合计33,490日元。原户型图显示客餐厅约11.4帖、独立厨房约3.6帖、卧室约6帖及4帖、阳台4.64㎡另附服务阳台。免震结构、内走廊、客餐厅地暖、全室木地板、厨余处理器、洗碗机、净水器、厨房橱柜、1418规格浴室、雾式桑拿及浴室通风烘干机、自动门禁、视频对讲机、快递柜及24小时垃圾收集。可养宠物，饲养条件须确认。浅沼组施工，全部委托管理。图片为原资料的户型图及外观。
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