シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
¥1億1,800万
约 人民币5,000,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Yurikamome / Ariake步行4分钟
- Rinkai Line / Kokusai-Tenjijo步行6分钟
每平方米单价比较
- 本房源217.6万日元/㎡
- 江東区在售房源平均（8套）147.4万日元/㎡
根据本站同区在售8套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
266,478日元
- 管理费・修缮基金
- 35,410日元
- 每月支出合计
- 301,888日元
- 首付
- 2,360万日元
- 贷款金额
- 9,440万日元
- 利息合计
- 1,752万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）9,440万日元
所需自有资金（估算）
3,154万日元〜3,317万日元
约人民币134万–140万
- 首付
- 2,360万日元
- 中介费（上限・含税）
- 396万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 208万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 59万日元〜94万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 9万日元〜38万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 59万日元〜118万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 24万日元〜35万日元
- 火灾・地震保险
- 18万日元〜35万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 794万日元约 人民币336,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,360万日元〜2,523万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー。壁芯专有面积54.24㎡，26楼朝东南的1LDK。有明站步行4分钟、临海线国际展示场站6分钟。2019年7月建成，RC结构地上35层，三座免震塔楼合计1,539户，所有权。现况有人居住，交房时间协商。每月管理费20,600日元、修缮积立金14,810日元，合计35,410日元。客餐厅约14.7帖、厨房约2.9帖（LDK约17.6帖）、卧室约6.2帖，阳台14.61㎡及步入式衣柜。已改为IH炉具，设厨余处理器、客餐厅地暖、1418尺寸浴室及雾气桑拿。24小时有人管理、各楼层可24小时使用的垃圾收集处及快递柜。宠物须遵守规约限制。原资料照片摄于2026年6月，景观为拍摄当时的参考。
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